Наш ОСББ Дом

В связи с тем, что реальный автор этого материала еще не освоил простоты публикации материалов на нашем блоге публикую его материалы от своего имени (с его разрешения). Болдырев Ив.Ив. " Принесли в наш дом людям и начали оформлять. Я остановил эту процедуру до проработки договора. Вот что получилось. Возможно и в ваши дома придут с таким договором. Вам будет легче с ними общаться показав эти замечания ". Сканы предлагаемой формы приведены тут . Комментарии ниже (из письма, адресованного Генеральному директору КП «Водоканал» Никифорову А.В. и копией Директору департамента по управлению ЖКХ Полевому С.Я.) "Уважаемый Алексей Викторович! Собственникам (нанимателям, арендаторам) квартир в доме 11-а по ул. Европейской (ул. Малиновского) сотрудником КП «ВОДОКАНАЛ» Комаровой Е. предложено заключить договор о предоставлении услуг централизованного водоснабжения и водоотведения. Предлагается к подписанию вариант договора разработанного КП «Водоканал». Ознаком...

01 Декабря 2017 ресурсный центр « КРУГ » будет проводить очередную международную конференцию, посвященную управлению и энергосбережению в жилом секторе. МЕЖДУНАРОДНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЁМ: ЛИЦОМ К СОБСТВЕННИКУ Мероприятие будет проходить в большом зале Запорожского городского совета . Начало в 9:00. По адресу пр.Соборний, 206 Для удобства читателей представляем программу конференции без необходимости скачивания (как на исходном сайте). По своему опыту участия в подобного рода конференции могу сказать что мероприятияе будет довольно полезное и интересное многим председателям ОСМД и ЖСК сообщества.

Свершилось чудо! Большой дом, которому повезло со своим председателем ОСББ (Александр Новиченко) еще и получил свою первую страничку в интернете :) Автор тоже пока вникает во все возможные возможности этого информационного инструмента. Вероятно в ближайшее время он порадует своих жильцов и собственников интересными постами и материалами :) Понравилось. :) Запустили свой блог: http://osmd30b.blogspot.com

Уважаемые коллеги! Мы понимаем насколько сложно быть в одной коммуникационной группе лидерам и председателям разных ОСМД/ЖСК, имеющих различные точки зрения, разные проблемы и разные предложения по способу решения этих проблем. Мы все амбициозные, принципиальные, инициативные и небезразличные, во первых к своему дому (в котором мы живем), а во вторых к перспективе наших домов, а также и соседних. Различный возраст домов, опыт работы во главе ОСББ или ЖСК, склад характера  порой ставит по разные стороны одной задачи двух замечательных людей, голов правлений, которым доверяют их дома и десятки, а порой и сотни семей. Дом, которому 70 лет, ратует за одно, что не так и важно новостройке или молодому дому. Позицию ЖСК не могут в полной мере принять те ОСББ, которые унаследовали дома в плохом, порой аварийном состоянии... Собрать средства для экстренных нужд дом на 24 квартиры не может так же оперативно, как дом на 140 квартир. И таких примеров море... И очень о...

22 Ноября 2017г, как это и было анонсировано в viber-чат группах состоится митинг под горисполкомом! Начало в 10:00   Все небезразличных к теме ОСМД и ЖКХ нашего города! Речь идет о принятии Проекта который определит порядок проведения кап.ремонтов в домах г.Запорожья (причем не только ОСББ-шных, но и коммунальных, а точнее "неорганизованных" в любую из форм самоуправления). Вопрос очень важный! Настолько, что необходимо обратить на это внимание таким образом. В одном и более ранних постов уже писалось об этом событии. Для тех, же кто не в курсе или присоединился к группам недавно приводим позицию одной из активных председателей ОСМД (Екатерина): "Коротко предыстории по капам: Сегодня действует порядок 304, по которому сформировалась очередь. Выделялись деньги на тот капы для осмд и комун.соб-ти в неравных пропорциях. Провели конкурс на управляющих и дома комун.собст. передали им в Управление. Во всех домах всех форм собственности живут совла...

В ленте вайбер-групп ОСМД-шников мелькают разные темы и обсуждения. Недавно кто-то из председателей спросил: " А у кого сколько получилось по отоплению за Октябрь? " И народ начал отвечать цифрами. По ходу (лично мне) стало понятно, что мало какое представление дают те или иные приводимые цифры, оторванные от контекста и ситуации . Отопление в Запорожье начали подавать с 24 Октября. У кого-то раньше, у кого-то позже. У нас во дворе, к примеру пару домов смогли запустить отопление вообще лишь в ноябре. Потому я решился на эксперимент! Я собрал из истории ленты в чат-группе все данные тех, кто как-то отвечал по своим итогам за отопление. Потом уже лично уточнил еще ряд параметров, которые на мой взгляд могут дать пищу для размышления всем, кто будет смотреть эти "сравнительные итоги". Получилась вот такая табличка . (смотрим по ссылке) Полагаю, на первый раз такого формата данных вполне хватит. Уже есть предложения КАК это можно улучшить или сделать бо...

Привет! Чем ближе холода, тем популярнее тема "экономии" в отоплении... Немного предыстории. Как я сюда попал? Несколько дней назад, будучи на одной из встреч с председателями ОСМД (был конкурс на озеленение дворов от БПП), раззнакомился с разными интересными и активными людьми. Обмениваясь контактами, я задавал вопросы об общих Viber-группах для председателей ОСМД нашего города (может таки есть, я туда хотел попасть). Одна из председателей ОСМД ("Диамантовый") упомянула о нескольких подобных группах. Спустя пару дней, общаясь еще с др.председателями, я наконец-таки "нащупал" эту группу: osbb-online . Попал я в эту группу как раз в тот жаркий момент, когда шло активное обсуждение альтернативного проекта о порядке софинансирования при кап.ремонте домов... Куча дельных идей и предложений высказывалось в ленте той группы. В итоге, актив группы сделал все, и договорились встречаться подписываться под ним и ехать на встречу, о которой мы уже пи...

Многие головы ОСМД и ЖСК сильно обеспокоены процессами и инициативами, которые проходят сейчас в Запорожье, при оформлении и принятии нового Порядка проведення капітальних ремонтів у багатоквартирних житлових будинках усіх форм власності м. Запоріжжя на умовах співфінансування. Уже всем понятно, что как было раньше уже не будет. А как будет - еще окончательно не ясно, но есть уже проект для этого. Тот проект порядка, который предложил депутат Николай Белый НЕ устраивает большинство глав ОСМД и ЖСК. Потому, на базе предложенного был доработан СВОЙ вариант проекта, который и был подан сегодня 06.11.2017г. на рассмотрение. В активном обсуждении данного проекта  удаленно (через интернет-платформу, меседжеры, viber) принимало участие порядка 70 председателей ОСМД, ЖСК и инициативных граждан г.Запорожья. Результатом стал проект порядка, который по сути, устраивает большинство осбб-шников.. Ознакомиться с текстом можно тут (ссылка на 3 файла, в формате Word) Также сего...

По прошествии 7 лет не покладая рук и ног, трудился на общественных началах на благо всего дома Иван Иванович.  Много что было сделано именно, благодаря его настойчивости и основательному подходу. Сэкономлены десятки тысяч гривен средств жителей (выполнены перерасчеты за неоказанные услуги по дому). К сожалению, текущий формат взаимоотношений "Домовой Комитет - Управитель жилья" исчерпал возможности для существенного влияния на результат по дому. В связи с утратой интереса к подобной деятельности Иван Иванович решил взять самоотвод с 01.01.2018г. О чем он сообщил на последнем собрании Домового комитета. В течение Ноября и Декабря, пока будет решаться вопрос дальнейшей работы и выбор нового Председателя Иван Иванович Болдырев будет оказывать посильное содействие в поддержании привычного рабочего режима по дому. Будут предложения - присылайте ему на его емейл. Или по телефону.

04 Ноября был субботник ! Число желающих навести порядок в подвале нашего дома превзошло все ожидания! Мусор буквально вырывали из рук друг друга жильцы нашего дома.. Некоторым из за их скромности даже и не представилась такая возможность как выбросить что-то ненужное на мусорку... Просто все уже было чисто...  :)

Очередной "пример" любого поста, который авторизированный автор (на этом блоге) может написать для своих жителей (своего дома). К примеру ГРАФИК приема жителей Председателем ОСМД "Ватрушка" :) В связи с нескончаемым потоком людей с вопросами по делу и не очень, председатель Радушин Петр Григорьевич решил снять двери в свою квартиру и отключить дверной звонок, дабы жителям было легче и проще приходить "поговорить" с председателем. Однако, так поступают не все Председатели. К примеру, Нинка, с соседней многоэтажки, та набралась наглости и назначила всего 2 часа "для приема" посетителей у себя в кабинете. А ее кабинет расположен на 9 этаже ее дома. При этом лифт у них, акурат в 18:00 почему-то отключается "в связи с перегрузкой".. :)) Так что милости просим, как говорится.. :)

У нас был ранее один пост на эту тему , в котором было весьма доходчиво и наглядно все описано. Заходите, читайте, делитесь и применяйте!

Тут можно писать то, что актуально для любого отдельного ОСМД/ЖСК, к примеру ОСМД "Ромашка" :) У любого зарегистрированного на этом блоге председателя-автора появляется БЕСПЛАТНАЯ и удобная возможность публиковать новости своего дома , какие-либо обращения, уведомления или послания для своих жильцов ( именно своего дома ). После написания поста (можно вкладывать фото, видео для наглядности) ссылку именного этого поста можно отправлять любым доступным образом по всей своей базе рассылки: Viber, Telegramm, WhatsApp, Facebook и проч. мессенджерами, с помощью которых вы как-то общаетесь со своей публикой. В итоге, люди (ваши) получают удобную ссылку, где для них есть только ваше конкретное послание/объявление или информационное сообщение. Вайбером или прочими месендежрами не всегда удобно отправлять различную информацию : 1. Не у всех людей есть Вайбер (может быть они не пользуются этой программой). Ссылка есть ссылка. Ее можно прочитать или просмотреть и...

Уже вынашивая идею в прошлом (2016г) году создания ОСМД в своем доме перерыл кучу страниц в интернете на эту тему.  Попадались разные сайты: это были или статьи каких то СМИ, или разъяснения юристов, или же оболочки сайтов уже созданных ОСМД, которые используют их для ведения своей эл.документации и учета начислений. Попадались сайты и различных информационных центров, на которых как дайджест постов из иных источников размещались новости или перепечатки на ту или иную тему... К сожалению, мне так и не попались сайты-дневники или блоги (реальные) других председателей, из которых можно было бы почерпнуть те знания и советы как поступать в тех или иных ситуация в жизни ОСМД/ОСББ/ЖСК... Ведь именно жизненный опыт , реальные события, ситуации - намного лучше и яснее позволяют понять и усвоить как действовать или как поступать в той или иной ситуации. "Сухие" инструкции порой и не подходят... Потому я решил создать свой блог , который выполнял бы несколько важны...