Перед Общим собранием ОСМД. Надо подумать

В доме завершается подготовка к составлению полного перечня собственников недвижимости дома, который необходим для предварительного оповещения всех собственников о предстоящем собрании дома по вопросу создания ОСМД.

На прошедшем в среду-четверг (30-31 Мая) собрании присутствовало довольно много людей. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что большинство жильцов дома ТОЧНО проинформировано о предстоящих мероприятиях дома по самоорганизации, тем более, с учётом того, что большая половина людей также получает информацию через созданные Viber-чат группы.

Инициативная группа отвечала на все те вопросы, которые люди задавали и хотели получить ясные ответы. Получилось предельно ясное и откровенное собрание.

Было сообщено о необходимости до-собирать (удостовериться) в точных данных о собственниках. После чего (если будет невозможно эти данные получить) уже обращаться в архив БТИ за платной справкой по каждому недостающему адресу.

Жителям, собственникам необходимо определиться с кандидатурами тех жителей, которые по их мнению могли бы быть избраны в Правление дома (3-5 человек).

Без этого ОСМД не будет создано.

Правление же ОСМД выбирает себе "Голову" (Председателя Правления), которая и будет официально представлять интерес всего дома-ОСМД, а также иметь право подписи документов от имени дома ОСМД.

Также необходимо выбрать и 2-х человек в Рев.комиссию (ревизионную комиссию).
Так положено.

Основную работу по дому (Управление, обслуживание, организация всех технических работ на сетях и территории дома) будет выполнять Управляющий (нанимаемый) Правлением вашего дома.

Однако инициатива и предложения Управителя по дому прежде всего должна согласовываться с Председателем Правления, который уже согласует или доносит эту информацию членам Правления ОСМД, для получения одобрения или корректировке.

К примеру, в домах #36 (Независимой Украины), а также в доме #5 (Медведева) процесс отлажен и идёт через оперативное общение в отдельной Viber-группе (для Правления дома). Решения также принимаются путем голосования там же.

Наиболее важные и ответственные вопросы конечно же решаются при личной встрече во дворе дома.

Напоминаем, что процедура организации, которую необходимо пройти - стандартная процедура, которую прошло уже 900 домов ОСМД в Запорожье, уже перешедших в статус ОСМД.

Каждому собственнику недвижимости в доме принадлежит (согласно закона Украины) пропорционально его собственности в доме и количество голосов (%) которые учитываются, при голосовании за то или иное общее решение.

Для того, чтобы ОСМД было создано, необходимо набрать "потенциально" согласных с этой идеей 51% голосов.

При этом, желательно, но не принципиально важно, чтобы человек был на собрании. Свой голос и решение он может зафиксировать письменно спустя 14 дней после даты Общего собрания. на котором он не смог присутствовать физически, по разным причинам.

Учредительное Собрание Дома по вопросу создания ОСМД планируется на

26-27 Июня 2018г., во дворе дома.

Точная дата, время и повестка собрания будет оглашена в объявлениях, а также путем письменного уведомления собственников дома.