Общее собрание №2 (ОСББ "Медведева 7") Решения

13 Октября 2018, как и планировалось, состоялось ВТОРОЕ общее собрание дома. Первое было Учредительным (тогда совладельцы принимали решение о создании ОСМД в своем доме, выбирали название, голосовали за Устав, выбирали Правление и Рев.комиссию).

О подготовке этого собрания и обсуждаемых решениях мы писали в этом посте, который размещался в общей чат-группе.

Конечно, ровно в 16:00 было всего несколько человек, но, спустя привычные 15-20мин. собралось почти два десятка собственников квартир. :)

Потому, как обычно в ситуации, когда приходится ожидать людей, сперва мы говорили о ряде ситуаций и проблем, которые необходимо решать, а также отвечали на ряд вопросов, которые волновали некоторых собственников.

Итак, собрание прошло по плану, и согласно заявленной ранее Повестке дня были озвучены следующие вопросы и поставлены на голосование:

1. Председателем этого собрания выбрана Виктория Терехова (кв.13)

    Секретарем собрания  выбрана Лариса Ефремова (кв.11)

2. Объяснив очередной раз присутствующим о важности принятия решения о Форме Управления собственным домом и ответив на ряд вопросов, решили: Принять дом №7, по ул.Сержанта Медведева в Управление ОСББ.

3. О порядке управления. Решили организовать и осуществлять дальнейшее управление домом самостоятельно, через уставные органы ОСМД (т.е. собственным, избираемым на общем собрании Правлением).

4. Согласно формальной процедуре, дом следует определиться какой вид капитальных работ (2 вида работ из 3 возможных) именно для него предпочтительней:

- капитальный ремонт крыши;

- капитальный ремонт инженерных систем (ХВП, ГВП и канализация);

- капитальный ремонт сетей электрики в доме (до квартир).

Понимая то, что гор.власть не побежит сразу же делать кап.ремонт дому, все же стоит определиться с видами работ для постановки в эту бесконечную очередь. Потому совладельцы определили, что предпочтительней для них все же будет кап.ремонт:

- инженерных сетей;

- сетей электрики.

/Будет полезным с нашей стороны направить письмо в Департамент ЖКХ с запросом стоит ли ваш дом в очереди на какой-то ремонт в титульном списке планируемых ремонтов на 2019г./
Бывают "чудеса" что да, тогда будем владеть бОльшей информацией о планах города по вашему дому. Если же нет, то и питать каких-либо иллюзий на этот счет уже никто не будет/.

5. Поскольку предстоит "переходной период" (от передачи дома от бывшей управляющей компании Правлению ОСББ), который согласно процедуре оформления документации и времени может затянуться от 2 до 4 мес. то для возможности ЧТО-ТО предпринимать, либо проводить необходимый ремонт на сетях Правлению необходимы средства (финансы).

Потому и было предложено принять общим собранием решение о "временном взносе" в размере 1 грн /мес. с квадратного метра недвижимости ежемесячно, который будет ОТДЕЛЬНО собираться на р/с ОСББ для решения различных экстренных и организационных вопросов.

Данный взнос начнет действовать с 01 Ноября 2018г. и для его оплаты (внесения) всем квартирам будут розданы (в начале Ноября) отдельные квитанции на этот взнос на новые л/с совладельцев.

В процессе того, как дом будет передан в Управление ОСББ будет еще одно Общее собрание, на котором и определиться размер Взноса, который собой заменит действующий Тариф от УК (на содержание дома).

В течение каждого месяца каждый совладелец имеет право направлять форму-претензию в КП "Запорожремсервис" о некачественно оказываемых услугах, либо о факте НЕ оказания услуг, входящих в ваш действующий тариф. Таким образом, вы можете снижать общий размер начислений, которые делаются сейчас без вашего участия и без вашего на то согласия.

(Форму я поищу и выложу отдельно, чтобы любой ею мог воспользоваться).

Со вторника, мы снова начнем обход всех совладельцев для того, чтобы собрать подписи "ЗА" вышеуказанные решения в течение 15 дней, с даты Общего Собрания.

Чтобы указанные решения вступили в силу необходимо набрать 2/3 голосов в доме (66,67% от всех площади).

Также, в связи с правками к документам, которые назвал мне гос.регистратор необходимо вносить упоминание в лист голосования о виде документа на право собственности. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство, решение суда, или наследство, в общем надо указать "тип" документа на вашу собственность в этом доме.

Посмотрите пожалуйста в ваших документах что значится и при нашей встрече и подписи в листе для голосования - укажем этот документ.

Итоговый скан Решения Общего сообщения я выложу тут, после того как будет набрано или не набрано необходимое кол-во голосов совладельцев.