Почему так долго, то?

К сожалению, вынужден снова сообщить о неприятной новости:

Гос.регистратор Днепровского ЦНАП сегодня снова вернула все ранее поданные (и исправленные) документы на регистрацию ОСМД для приведение в соответствие с её восприятием того, как должны быть оформлены регистр.документы.Больше месяца, я езжу в Днепровский ЦНАП, чтобы провести гос.регистрацию двух ОСМД: ОСМД "Независимой Украины 38" и ОСМД "Медведева, 7".

В данном случае я столкнулся с беспрецедентным претензиозным отношением к регистрации новых ОСМД, чего ранее - не было.

Напомню.

Мы подготовили весь пакет документов в соответствии с формами и порядок заполнения, как это было выполнено год назад, по которым и было зарегистрировано ОСМД "Независимой Украины 36". 

Процедура подачи док-ов через ЦНАП такова, что невозможно получить консультацию о том, что заполнено верно, а что нет. Они принимают и выдают док-ты. А соответствие или не соответствие определяет уже гос.регистратор, который обрабатывает документы потом.

Формы-образца не существует. А для оформления прилагающихся документов - есть отдельные положения, которыми руководствуются гос.регистраторы. При этом форма-бланк самой регистрации недавно была изменена на новую.

Спустя время (перед Вторым общим собранием, 12 Октября) документы были возвращены мне по причине, указанной выше (ряд замечаний для устранения). Об этом я сообщал на наших собраниях.

Все эти замечания снова были мною по-пунктно исправлены и снова поданы в обновленном виде, в надежде и уверенности, что наконец-то все нормально и регистрация произойдет.

Документы по "Медеведева, 7"

Документы по "Независимой Украине 38"

Однако, сегодня они снова были возвращены на исправление, УЖЕ С НОВЫМИ требованиями, которые не были указаны в прошлый раз. При этом прошлый гос.регистратор ушла в отпуск, а новый предъявляет свои требования к оформлению. При этом, на исправление даётся 15 дней, в ходе которых нужно исправить и подать вновь, или же регистрация будет отменена.

В списке требований нового гос.регистратора есть такие, на выполнение которых необходимо расходовать средства и время (оформление нотариальных заявлений и прочего, чего ранее никем и нигде в ОСББ - не требовались), а также полностью переделывать подписную форму и проч. До истечения этих 15 дней, пере-подать пакет документов другому гос.регистратору в др.районе нельзя. Потому нужно или переделывать документы, протоколы, подписные листы и все снова собирать подписи, согласно требований "этого регистратора" или ждать 14 дней и подавать прежнему гос.регистратору тот пакет, который был ею проверен ранее.

В чате для ОСБЬ-председателей я задавал вопрос об этой ситуации к тем, кто недавно (в этом году был зарегистрирован). При этом все отвечали, что регистрация их ОСББ была сопряжена со сложностями и проблемами многочисленных переделок документов прежде, чем их тот гос.регистратор приняла пакет документов и провела гос.регистрацию ОСББ. При этом приводя совершенно разные примеры того, что у одни получилось и что у других было указано как необходимость исправления.

Складывается ощущение, что процесс создания ОСББ максимально осложнен на стадии регистрации, дабы сдерживать процесс появления новых ОСББ в городе. Потому как реально нервы уже сдают и не хочется ничего....

Со своей стороны, я "морально" считаю своим долгом довести этот процесс до регистрации. Однако данный процесс вызывает СЛИШКОМ много эмоциональных и временных затрат с моей стороны. Потому, я предлагаю всем желающим, кто считает что может ускорить процесс и проконтролировать правильность этапов включиться в него, подготовить совместно все формы по-новому и подать вновь весь пакет переподписанных документов.

Учитывая все вышесказанное, а также отсутствие ряда информации (которая теперь требуется), на стадии подготовки документов по регистрации обязан скорректировать и ваши ожидания, в отношении дальнейших действий ОСМД в ваших домах.

1. Для выполнения требований нового гос.рег. необходимо по-сути полностью переделать весь пакет документов (кроме Устава). А также переподписать все формы, на которых были подписи всех собственников. Это ворох работы, который можно будет выполнить не ранее 05-09 ноября.

2. Для выполнения требований прежнего гос.рег. необходимо закрыть данный процесс (по срокам он закроется автоматически 14 ноября) и подать пакет документов с минимальными исправлениями прежнему гос.регистратору (которая уже изложила весь перечень своих требований в первый раз). Это можно будет сделать не ранее 15 ноября.

Выполнение любого из этих вариантов исключает возможность инициировать и совершать какие-либо иные правовые действия от имени ОСМД до момента регистрации в гос.реестре.

Таким образом, Решения, принятые на Втором Общем собрании (13 Октября) невозможно реализовать ДО момента регистрации такого ОСМД.

А значит и подать документы для передачи дома на ноябрьскую сессию исполкома - тоже.

В текущем положении, я оцениваю реальность получить, подготовить и подать документы на исполком лишь уже на Декабрьскую сессию. А это значит, что дом вам могут отдать не ранее 01 Января 2019г.

До этого времени, вы можете реализовывать свои права как совладельцев в формате частных обращений, требований и заявлений к действующей компании КП "ЗапорожРемСервис".

Со своей стороны, подтверждаю еще раз, что я могу в любой момент передать все имеющиеся в моем распоряжении документы (по описи) по вашим домам любому человеку, на которого укажет выбранное Правление ваших домов для того, чтобы он/она осуществляли дальнейшие правовые действия по регистрации ваших ОСМД самостоятельно или с моей помощью.

В таким буквоедством и бюрократией, не смотря на свой опыт в этой сфере, я сталкиваюсь впервые. Потому также, с сожалением, воспринимаю текущее положение вещей. Потрачено уйма моего времени, усилий, не говоря уже у нервах, на все это. Но бросать это я не собираюсь. И доведу дело до логического завершения. Искренне надеюсь, что это будет последним разом и последней попыткой провести регистрацию, с учетом всех предъявляемых (порой реально малозначимых) требований.

С уважением,

Валерий Болдырев.

P.S.

После завершения (будущих регистраций) я напишу отдельный интернет-пост о том, что ожидает любое новое ОСББ в нашем городе и что им необходимо соблюсти, с учетом того, что вымучили мы, чтобы их регистрация уже проходила быстрее и с меньшими переделками. Хотя бы наш опыт поможет кому-то избежать всей этой нервотрепки....